现在德国的房子值得下手吗？新单位愿意支付十年的贷款

最近在网上看房子，感觉价格不错，当然，是和美国相比🤣🤣🤣 想问问大家怎能看？房价比前几年涨了不少，应该等一等？还是现在就买…
新工作愿意支付贷款for 10 years, 如果不买，就付租金和水电暖费。哪个更合适呢？
感觉怎么有点贪心，想买一个🤣🤣🤣
顺便求拉慕尼黑的华人微信群，我的微信号和头像一样。谢谢！