比较：纽约、悉尼、东京的房价和收入
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# 纽约 悉尼 东京
我在这三个城市都工作生活过。总结一下自己的体验～
我这些信息可能也非常片面，算是抛砖引玉吧：）
1。纽约
我在纽约搬砖是好几年前了，说的可能不对，请大家指正。本科或硕士毕业的程序员，年薪12万美元以上很轻松，其他的普通白领可能七八万。
房价，租房的话，时代广场这种地方随便40平米的studio一个月租金要三千吧。皇后区、布鲁克林、或者新泽西，也能找到便宜的合租单间，一个月七百的单间也许旧一些。通勤方便的condo大概八千或一万多一平？当然 学区 新旧程度 每年的地产税额，都是影响因素，难以用一个单价数额概括。
2。悉尼
悉尼的白领整体收入比纽约低一些。悉尼的蓝领相对收入很高。高低收入之间的这个差距比较小，间接造成了悉尼治安比较好的环境。
在纽约可能你会被人提醒，晚上不要一个人去某些街区，怕打劫的。但是悉尼基本上大多数地方都很安全。
悉尼的程序员，可能本硕刚毕业的年薪有十万澳元的都算凤毛麟角了。除非是高精尖人才… 比如在硅谷大厂的悉尼办公室，做的还是网络安全这种复杂的活计…
其他白领比如四大的审计，商业银行analyst，纽约的x美元年薪大约对标澳洲的x澳元。投行不一定，优秀的悉尼投行人可以拿global pay 这个比较厉害。
2011年左右澳元兑美元一度超过1呢，所以看汇率比较收入其实也没啥太大的意义。主要是出国旅游要考虑这个。本地生活不太影响。
买一个通勤方便的公寓，火车时间15分钟，门到门通勤时间半小时，大概五年新的，每平米均价大约10000至14000澳元。学区好的话会贵很多。另外，全新的公寓溢价比较多，我个人觉得不值得。
大多数中国人有家有娃了会选择买house，买house有土地产权，升值前景好。另外有院子方便小朋友玩耍。
house就是贵。
3。东京
还不太熟悉东京的房价。初步感觉，和纽约差不多。通勤方便的地方怎么样也要10000美元一平了。但是东京白领的收入没那么高啊… 东京的本科毕业程序员，也就一年四万美元。
怎么说呢。整体上日本的房子都很小，比如2个卧室的公寓，纽约悉尼的大概会做成七八十平米。但是东京的2卧公寓只有60平。所有的东西都小小的。悉尼公寓标准高度是2.7米，东京的是2.2米。
扯远了。 虽然东京白领收入低，但是，可以这么说，纽约白领有家有娃的可能需要住两层的联排别墅，但是类似的东京家庭也许住七八十平的公寓就觉得够用了。虽然两个地方的房子面积差很多，但是人们的心理满足程度是类似的。
而且日本生育率低…
——————————————————
另外就是美 澳买房的贷款利率都在4%以下。东京的更低。都比国内要低。租金收入也还可以。虽然澳大利亚人都觉得悉尼的租金收入低，但是要看和哪里比啊🤣
以后有机会我再总结别的方方面面：）生活、风景、购物、娱乐。这些总结出自个人经历，挂一漏万，而且实效性不够。哪里说错了请指正。
既有日本又有澳大利亚，就发在澳大利亚版了～ 希望以后有机会探索更多城市，扩充这个范围
我在这三个城市都工作生活过。总结一下自己的体验～
我这些信息可能也非常片面，算是抛砖引玉吧：）
1。纽约
我在纽约搬砖是好几年前了，说的可能不对，请大家指正。本科或硕士毕业的程序员，年薪12万美元以上很轻松，其他的普通白领可能七八万。
房价，租房的话，时代广场这种地方随便40平米的studio一个月租金要三千吧。皇后区、布鲁克林、或者新泽西，也能找到便宜的合租单间，一个月七百的单间也许旧一些。通勤方便的condo大概八千或一万多一平？当然 学区 新旧程度 每年的地产税额，都是影响因素，难以用一个单价数额概括。
2。悉尼
悉尼的白领整体收入比纽约低一些。悉尼的蓝领相对收入很高。高低收入之间的这个差距比较小，间接造成了悉尼治安比较好的环境。
在纽约可能你会被人提醒，晚上不要一个人去某些街区，怕打劫的。但是悉尼基本上大多数地方都很安全。
悉尼的程序员，可能本硕刚毕业的年薪有十万澳元的都算凤毛麟角了。除非是高精尖人才… 比如在硅谷大厂的悉尼办公室，做的还是网络安全这种复杂的活计…
其他白领比如四大的审计，商业银行analyst，纽约的x美元年薪大约对标澳洲的x澳元。投行不一定，优秀的悉尼投行人可以拿global pay 这个比较厉害。
2011年左右澳元兑美元一度超过1呢，所以看汇率比较收入其实也没啥太大的意义。主要是出国旅游要考虑这个。本地生活不太影响。
买一个通勤方便的公寓，火车时间15分钟，门到门通勤时间半小时，大概五年新的，每平米均价大约10000至14000澳元。学区好的话会贵很多。另外，全新的公寓溢价比较多，我个人觉得不值得。
大多数中国人有家有娃了会选择买house，买house有土地产权，升值前景好。另外有院子方便小朋友玩耍。
house就是贵。
3。东京
还不太熟悉东京的房价。初步感觉，和纽约差不多。通勤方便的地方怎么样也要10000美元一平了。但是东京白领的收入没那么高啊… 东京的本科毕业程序员，也就一年四万美元。
怎么说呢。整体上日本的房子都很小，比如2个卧室的公寓，纽约悉尼的大概会做成七八十平米。但是东京的2卧公寓只有60平。所有的东西都小小的。悉尼公寓标准高度是2.7米，东京的是2.2米。
扯远了。 虽然东京白领收入低，但是，可以这么说，纽约白领有家有娃的可能需要住两层的联排别墅，但是类似的东京家庭也许住七八十平的公寓就觉得够用了。虽然两个地方的房子面积差很多，但是人们的心理满足程度是类似的。
而且日本生育率低…
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另外就是美 澳买房的贷款利率都在4%以下。东京的更低。都比国内要低。租金收入也还可以。虽然澳大利亚人都觉得悉尼的租金收入低，但是要看和哪里比啊🤣
以后有机会我再总结别的方方面面：）生活、风景、购物、娱乐。这些总结出自个人经历，挂一漏万，而且实效性不够。哪里说错了请指正。
既有日本又有澳大利亚，就发在澳大利亚版了～ 希望以后有机会探索更多城市，扩充这个范围